Banyo tadilatında yapılan hataların çoğu görünmeyen kısımda, yani tesisatta olur. Fayans döşendikten sonra fark edilen bir tesisat hatası, işin baştan yapılması anlamına gelir. Bu yüzden kırım aşamasından önce bazı kararların netleşmesi gerekir.
Kırıma başlamadan önce netleşmesi gerekenler
- Klozet, lavabo ve duşun tam yeri (santim hassasiyetinde)
- Küvet mi duş teknesi mi, yoksa sıfır zemin duş mu olacağı
- Batarya tipleri: ankastre mi, sıva üstü mü
- Çamaşır makinesinin yeri ve gider bağlantısı
- Havlupan olup olmayacağı ve konumu
- Kombinin veya termosifonun yeri değişecek mi
Bu kararlar borular döşenirken verilmelidir. Sonradan "lavaboyu yirmi santim sağa alalım" demek, duvarın yeniden kırılması demektir.
Gider eğimi: en kritik detay
Atık su borularının eğimi, tadilatın en önemli teknik detayıdır. Genel kural, yatay hatlarda metrede 2-3 santim eğim verilmesidir.
Eğim yetersizse su tam tahliye olmaz, katı atık boruda kalır ve zamanla tıkanma başlar. Eğim fazla olduğunda ise su hızla akıp gider, katı atıkları sürükleyemez ve yine tıkanma olur. İkisi de sonradan çok zor düzelen hatalardır.
Su yalıtımı atlanmamalı
Fayansın altına su geçirmez bir katman uygulanması şarttır. Fayans ve derz suyu geçirir; asıl bariyer altındaki yalıtımdır.
- Zeminin tamamına ve duvarlarda en az 20 santim yukarıya uygulanmalı
- Duş alanında duvarda 180-200 santim yüksekliğe kadar çıkılmalı
- Köşeler ve gider çevresi özel bantla güçlendirilmeli
- Uygulama sonrası su testi yapılmalı: zemin kapatılıp 24 saat suyla dolu bırakılır
Bu adımın atlanması, birkaç yıl sonra alt komşunun tavanında ortaya çıkar ve o zaman tüm banyonun sökülmesi gerekir.
Eski tesisat kalsın mı?
Tadilat sırasında sık yapılan bir hata, "borular sağlam görünüyor" diyerek eski hattı bırakmaktır. Şu durumlarda tesisat mutlaka yenilenmelidir:
- Galvanizli demir boru kullanılmışsa (iç çapı kireç ve pasla daralmıştır)
- Tesisat 20 yaşın üzerindeyse
- Basınç düşüklüğü veya renkli su sorunu yaşanıyorsa
- Daha önce aynı bölgede kaçak olmuşsa
Yeni fayansın altında eski boru bırakmak, birkaç yıl sonra hepsini yeniden kırmak demektir. Tadilatın en ucuz aşaması, zaten açık olan duvara yeni boru döşemektir.
Ankastre sistemlerde dikkat
Gömme rezervuar ve ankastre bataryalar şık durur ama servis erişimi düşünülerek monte edilmelidir. Kumanda paneli, ileride iç takıma ulaşılabilecek şekilde konumlanmalıdır. Ankastre batarya gövdesi duvara gömülürken üretici tarafından belirtilen derinlik aralığına uyulmalıdır; çok derin gömülen gövdede kartuş değişimi imkansız hale gelir.
Kapatmadan önce basınç testi
Temiz su hattı döşendikten sonra, duvar kapatılmadan basınç testi yapılmalıdır. Hat basınçlandırılır ve belirli bir süre (en az 24 saat) basıncın düşüp düşmediği izlenir. Basınç düşüyorsa bir yerde sızıntı var demektir ve o an müdahale etmek kolaydır.
Bu testi yaptırmadan fayans döşetmeyin. Test edilmemiş bir hatta sonradan çıkan sızıntı, yeni banyonun kırılmasıyla sonuçlanır.
Fotoğraf çekin
Duvar kapatılmadan önce tüm tesisatın fotoğrafını çekin, mümkünse metreyle ölçü de alın. Hangi borunun nerede olduğunu bilmek, ileride bir raf takarken veya arıza aranırken çok işinize yarar. Bu basit alışkanlık, yıllar sonra gereksiz kırımı önler.
Kısa özet
- Yerleşimi kırımdan önce netleştirin
- Gider eğimine dikkat edin
- Su yalıtımını atlamayın, test edin
- Eski boruyu yeni fayansın altında bırakmayın
- Basınç testi yapılmadan kapatmayın
- Kapatmadan önce fotoğraf çekin